FLOW & SUPPORT

FLOW〈 理想の住宅づくりの流れ 〉

家族の構成、敷地の形状、住み手の感性、どれもふたつとない個性です。
どんなご希望も思い切りぶつけてください。
打合せを重ねるにつれておのずと世界にひとつだけのデザイン、ライフスタイルが見えてきます。

  • 1ヒアリング無料
    金山杉や空間づくりに対する理念を十分にご理解いただくことから始まります。家づくりの進め方のご相談や、作品集をご覧頂きながら家づくりのご説明をさせていただきます。敷地がすでにお決まりの場合は資料をお持ちいただき、プラン提案の基準とさせていただきます。敷地がまだお決まりでない方は土地探しからご相談いただけます。各地域にカネカ所有の土地もございます。
  • 2提案・概算見積・資金計画無料
    ヒアリングの内容をもとにプランを作成いたします。また、プランをもとに資金計画をご相談いただけます。お客様の希望する理想の住宅の間取図を作成します。お客様に納得いただけるまで、何度でも繰り返し打合せを行い、プランを決定いたします。5種類のセミオーダー【モデルプラン】もご用意しています。パンフレットもございますのでお問合せください。コスト調整、工期の短縮が可能です。
  • 3設計監理契約
    プランとおおまかな資金計画をご提示した段階で、「カネカとの家づくり」をすすめて行きたいとご判断いただけましたら設計監理契約を締結いたします。設計監理契約を交わした後、基本・実地設計へとすすみ、図面・模型等でご確認いただきながら正確な見積を行うための詳細図面を制作いたします。
  • 4お見積・コストコントロール
    詳細図面を基にお客様と各仕様を相談の上、資金計画と見積金額とがかけ離れないよう、コストコントロールを行います。コストコントロールが終了すると、その内容を反映させた図面内容になる様、図面の訂正を行い、お客様と最終図面の確認を行います。
  • 5工事請負契約
    コストコントロールと最終図面が完成すると、工事請負契約を締結します。お支払いの形式は工事請負契約時に工事請負金額の1/3、上棟時に1/3、竣工引渡時に1/3の三分割のお支払いとなります。
  • 6工事着工
    工事に先立ち「地鎮祭」を行います。土地の神を祝って敷地を清め、工事中の安全と建築物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願うお祭りです。さあ、いよいよ工事がはじまります！
  • 7アフターメンテナンス
    住宅瑕疵担保履行法により義務付けられている「住宅瑕疵担保責任保険」（カネカ加入）、地盤保証（任意）、火災保険など、各種保証をご用意しています。

SUPPORT〈 ずっとずっと長く、大切に 〉

  • 【利子補給制度】の条件を100％クリア

    山形県では、住宅ローンの利子の一部（0.5％の補給率）を負担することで、耐久性・耐雪性のある県産材木材を使用した省エネルギー住宅の建設を応援しています。カネカの住宅ではこの利子補給制度の条件である県産材の利用総量を100％クリアしております。

  • 豊かな森から豊かな暮らしへ

    各市町村毎に様々な補助金が存在します。地域に根差していないメーカーは取りこぼすこともしばしば。年度毎に新しい補助金が新たに施行されることがございますので最大限に活用していく方法を提案いたします。〈補助金例〉薪ストーブ／太陽光発電／子育て支援／バリアフリー等

  • 【材料検査体験】で、より深い思い入れと愛情を

    カネカでは製材後に木の特性を最大限活かすため、上下左右の使い方、節の出方、木目の表情などを考慮して適材適所に配置すべく、設計者と棟梁がすべての化粧構造材に「番付」をふります。これによって各材料が建物の「どこに」「どんな向きで」使われるかを明確にお伝えすることが出来ます。「番付」を行う際には「材料検査」としてお施主様を工場へご招待しています。建築前から材料や素材に関わることで、お住まいに対する愛情がより深くなるはずです。是非ご参加ください！

  • 【アフターメンテナンス】で建築後もサポート

    お引渡し後10年間の構造体保証をはじめ1年時までの点検を無料で行います。その後もメンテナンスレターにて状況をご報告いただき建物の状態を随時共有してゆきます。

  • 【ライフスタイル】の変化に対応

    長い年月の間に家族の人数や建物の用途が変わった際のリフォーム（増改築）リノベーション（店舗併用住宅等）を提案いたします。

SUPPORT〈 サポートスタッフ 〉

  • 川崎俊一
    山形県林業士・山形県指導林家
    カネカでは、「川上から川下までの一貫システム」を実現いたしております。小さい会社ですが活動範囲は首都圏から東北全域と広がり、設計、施工、監理、コンサル事業と内容の充実を図っています。時代も価値観も変わりゆく中で、これからの「家」のあるべき姿を提示します。
  • 川崎恭平
    建築家・一級建築士
    あらゆる空間ニーズにお応えします。設計作業の中で最も大切にしていることは空間を永く愛すために必要な要素を建主と共に掘り下げてゆくことです。どんなご希望もまずはぶつけてみてください。ふとした話からご自身が本当に望んでいる空間やライフスタイルが見つかるものです。感覚を共有し、いっしょに探していきましょう！